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[墨尔本] 请问房东出租房屋需要缴税吗?

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 楼主| 发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
问下大家知道往外租房子房东需要缴税吗?  政府对房东还有什么要求吗? 谢谢
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
要交
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
问题有点不清楚哦  e& K+ Y% L9 T  h

5 ]; E+ U$ A7 I% i5 r* m5 T你想问的是哪种房? 商用房 居住房?还是Airbnb. 新的居住房?还是二手房?9 C- Y5 C1 |4 |# Y0 A1 u
1 U: J9 v6 v' z, {, I9 S* ^
缴税你指的
: \* B# f" y  Y; U5 W是每次交房租时候房东付GST ?
0 ~' d8 Q  ^) s- `( W还是年终的Income tax 个人所得税?7 D- I5 O7 w% Z
还是说的地税 Land Tax ?
2 F/ q, p7 U0 p' K
3 y& F7 p* j1 e2 q. \7 z" F应该明确你自己到底想要问什么. G8 ?5 e2 X' _4 \! @' K
对于不同类型的房源,征税标准和免税额度是不同的。# {, I- S: U! R0 K) J
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
需要啊,但是房东也可以合理避税啊
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
当然要交的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
流经邂逅 发表于 2019-11-7 16:46! a: S+ ?& }* S1 k9 c; X: {! ]6 S
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子

5 X; w; Z" B( e" s税是要交的, 每年退税时, 申报. ! O8 t) Y- t: L2 i9 l" I
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
bhgtutoring 发表于 2019-11-7 20:48
- m, ]- v; k: O3 R税是要交的, 每年退税时, 申报.

; b" X5 w9 K" l0 X! b4 k0 a一般房子都有贷款,特别是投资房。按目前的房价和租金,贷款利息都比租金贵。在扣掉council rate、维修、排污费、land tax、保险、空置期的费用,你觉得交税的可能性高吗?我指的是house,公寓的话看情况
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
理论上说是需要交的。
3 B  ]0 O$ [6 S+ d' Q6 L8 t8 {只要是你的收入都需要纳税。1 c5 q5 X# C2 ~3 P' ?! V
但是纳税起征点是$18200,低于这个就不用交税。
) Y0 p1 g+ X! h' ]% [% x: k! H要看你的房子的具体情况,租金收入算收入,然后各项支出费用(比如:房屋本财年折旧、物业费、水费、贷款),收入减去支出,如果是正的,要看超过纳税起征点没,如果超过,需要,如果没超过,就不用。
一个有态度的亿忆网友
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