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[墨尔本] 请问房东出租房屋需要缴税吗?

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 楼主| 发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
问下大家知道往外租房子房东需要缴税吗?  政府对房东还有什么要求吗? 谢谢
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
要交
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
问题有点不清楚哦" E4 L4 ?+ q$ c% u
' N  k: o' {7 f& X5 q
你想问的是哪种房? 商用房 居住房?还是Airbnb. 新的居住房?还是二手房?
8 H& k+ A% c9 T2 K! C
/ g: {1 j9 m* e) c1 X缴税你指的4 [$ k; i' D9 n* ^! y
是每次交房租时候房东付GST ?
' I, d$ Q1 K+ |3 u! c/ E还是年终的Income tax 个人所得税?
/ d/ H0 i1 e6 g6 V  j还是说的地税 Land Tax ?
. d6 z- r( u7 [: O" n/ r
$ _' N; c# `2 A  `% b* l" A应该明确你自己到底想要问什么& Z: |8 r. O  ~
对于不同类型的房源,征税标准和免税额度是不同的。
1 K  T) A8 ?4 Q3 r
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
需要啊,但是房东也可以合理避税啊
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
当然要交的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
流经邂逅 发表于 2019-11-7 16:46
0 \  i% v0 J0 [: O. z. _5 r$ Z) a/ h很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
' Z! V8 P# ^& x  R2 Q1 m
税是要交的, 每年退税时, 申报.
# U# l+ w' c& z+ N1 h3 l5 v
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
bhgtutoring 发表于 2019-11-7 20:48
$ \: K- s. y5 @/ N( ^& A税是要交的, 每年退税时, 申报.

' }" r! Y9 X  r7 H" D& h3 n一般房子都有贷款,特别是投资房。按目前的房价和租金,贷款利息都比租金贵。在扣掉council rate、维修、排污费、land tax、保险、空置期的费用,你觉得交税的可能性高吗?我指的是house,公寓的话看情况
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
理论上说是需要交的。! W* B* c0 X1 f! O- y
只要是你的收入都需要纳税。2 |* o5 t/ i, f
但是纳税起征点是$18200,低于这个就不用交税。/ H& G( o( c2 ~" B* ]; ?% I
要看你的房子的具体情况,租金收入算收入,然后各项支出费用(比如:房屋本财年折旧、物业费、水费、贷款),收入减去支出,如果是正的,要看超过纳税起征点没,如果超过,需要,如果没超过,就不用。
一个有态度的亿忆网友
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