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墨尔本优质公校成卖房利器!相差1公里,学区房高出40万

2019-03-14 来源:澳洲中学 阅读数 2056 分享

澳洲一所公立学校的教育成绩直接决定了周边学区房的价格高低

而一所优质学校的学区房价格甚至能比周边1公立内的学区房价格高出6位数

比如新建的豪华公校 Beaumaris Secondary College ,其学区房价中位数达到了162.25万澳元,竟比周边1公里范围内的房屋价格高出了41.25万澳元

而为了抬高房价,吸引吸引亚洲富豪们,准确地来说为了吸引中国买家,许多房地产公司都会把优质学校作为营销的工具。

优质学校成卖房利器

来自澳大利亚人口研究所的 Bob Birrell 博士,进入优质的学校对于中国定居者来说是一个非常强大的吸引力。

“这些富豪已经有能力与其他居民争夺可用的住房存量,并且正在逐渐取代之前居住在该地区经济能力较为接近的居民。”

Cr Saloumi 表示,许多开发商都把优质中学教育资源作为营销的工具。

比如莫纳什地区的 Clayton 和 Glen Waverley 由于背靠优质的教育资源,许多房地产商为了吸引海外投资者,选择在这些地区建设密度高的高层建筑。

莫纳什议员 Lynnette Saloumi 表示,该地区发展的规模“令人恐惧”。

“目前 Glen Waverley 的拥挤情况非常糟糕,我不敢想象这该地区的所有房子都建城时的景象。”

该地区的优质公立中学 Glen Waverley Secondary College 是维州地区非英语背景学生比例最高的学校,达到了87%

而根据人口普查数据,2011年至2016年,Glen Waverley 地区中国人出生的人口数量从10.4%增加到15.5%。

由此可见,这些房地产商成功地利用学区优质紧紧抓住中国家长的心,使其安心在此买房定居!

学区房与非学区房差距大

为了让孩子能够在 Glen Waverley Secondary College 等热门公校获得教育机会,即便其房价中位数比外面的房价高出了32.1万澳元,家长也愿意购买。

Kew High School的学区房中位数比周边房价高出了28.6万澳元; McKinnon Secondary College 也比周边房价高出了15.75万澳元。

REIV 主席 Robyn Waters 表示,有数据还显示,父母们正在深入挖掘那些备受好评的小学学区房,目的就是将孩子送到私立中学之前,先在这些优质公立小学接受教育。

比如 South Yarra Primary School 的学区房价格比周边高出33.5万澳元,Malvern East 地区的 Lloyd St Primary School 的学区房价则高出22.25万澳元。

顶级学区房屋溢价最高Top10

注释:这里的溢价指地是学区房价中位数,与周边1公里内的房价中位数相比,得出的差价。

中学Top10

Beaumaris Secondary College:162.25万澳元 VS 121万澳元,高出了41.25澳元;

Glen Waverley Secondary College:162.1万澳元 VS 130万,高出32.1澳元;

Kew High School:200.1万澳元 VS 171.5万澳元,高出28.6澳元;

McKinnon Secondary College:154.8万澳元 VS 139.05万澳元,高出15.75万澳元;

Mt Waverley High School:131万澳元 VS 117.3万澳元,高出13.7万澳元;

Camberwell High School:210万澳元 VS 198万澳元,高出12万澳元;

Box Hill High School:128.575万澳元 VS 120万澳元,高出8.575万澳元;

Frankston High School:77.055万澳元 VS 69万澳元,高出8.055万澳元;

University High School:139.5万澳元 VS 132.75万澳元,高出6.75万澳元。

小学Top10

South Yarra Primary School:170万澳元 VS 136.5万澳元,高出33.5万澳元;

Lloyd St Primary School(Malvern East):198万澳元 VS 175.75万澳元,高出22.25万澳元;

Hampton Primary School:205万澳元 VS 185.5万澳元,高出19.5万澳元;

Malvern Central School:240万澳元 VS 223万澳元,高出17万澳元;

Mt Waverley Primary School:140.795万澳元 VS 125.6万澳元,高出14.195万澳元;

Preston West Primary School:106万澳元 VS 92万澳元,高出14万澳元;

Fitzroy Primary School:143.5万澳元 VS 130.5万澳元,高出13万澳元;

Auburn South Primary School (Hawthorn East):223万澳元 VS 210万澳元,高出13万澳元;

Altona Primary School:95.25万澳元 VS 83万澳元,高出12.25万澳元。

学校成绩决定房价

去年的VCE结果显示了为什么家长热衷于购买那些价格昂贵的学区房。

比如,2018年维州高考取得最好成绩的公校 McKinnon Secondary College 和Box Hill High School 的 VCE 中位数都达到了34分,总排名成绩分别位列第48名和56名。

耀眼的成绩比许多大牌私校表现都要好!

紧随其后的是 Glen Waverley Secondary College 和 University High School,其中位数为33分!

Frankston High School,Camberwell  High School 和 Kew High School 也均达到了32分。

某房地产董事 Adrian Foster 表示,Frankston High School 学区房至少因此上涨了10%。

“学校成绩成为房价增长的强劲动力!”

责任编辑:Sharon

*文章内容转载自澳洲中学,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 亿忆网友14.201.211 2019-03-14 20:43:43

    不是说以考试分数来衡量教育质量是应试教育吗? 中国的应试教育思维方式竟然涌入澳洲?

    • 举报匿名用户2019-03-15 09:31:11

      同学,去了解下,现代考试制度的起源。

  • 举报 亿忆网友101.160.135 2019-03-14 21:18:58

    中介又在忽悠国人了。

  • 举报 亿忆网友60.212.131 2019-03-14 14:28:08

    学区房太他妈坑人了

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