澳洲亿忆网专栏地产地产动态在悉尼CBD附近 小面积的老房子最受欢迎!

在悉尼CBD附近 小面积的老房子最受欢迎!

2019-10-09 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 1604 分享

今年春天,悉尼购房者的兴趣已转移至较老的公寓。房产经纪人表示,从20世纪60年代到70年代,人们就对公寓产生了浓厚的兴趣。

Ray White新州首席拍卖师阿历克斯·帕塔罗(Alex Pattaro)说:“以前,这些公寓并不受欢迎,因为这些房子是由橘红色的砖建造而成的,不过,现在,悉尼不少地区的人们都很喜欢买当时的老公寓。”

他表示,尤其是在CBD 10公里范围内,这种需求尤为明显。

他说:“老公寓开始变得热销起来。人们对这些公寓面积感到很满意,他们也知道这些老公寓的质量很好。”

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他发现,这些房产通常税费较低,维护费用也较低,对首次购房者来说,吸引力非常大。

他以Meadowbank的Bank Street上一幢大楼中的一楼为例,有8个购房者竞标,其中大部分人都新生代的人。这套公寓位于一楼,已全面装修过,有两间卧室,售价为57万元。

他指出,人们很喜欢买20世纪80年代甚至90年代建造的街区里的房子,渐渐地不再买千禧年以后建成的房子。

Devine Real Estate Drummoyne的经纪人克雷格·斯托克斯(Craig Stokes)表示,10月5日,他出售的一套完全原装的公寓吸引了比他最初预期多得多的潜在购房者。

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他说:“那套公寓让我大吃一惊。我没想到会有那么多人感兴趣,它的价格远远超出了我们的想象。”

尽管这处房产最终以90万元的价格卖给了一位投资者,但大多数感兴趣的人都是首次置业者。

他认为,购房者以前更喜欢住在老街区的公寓里,最近新建筑曝光的一系列问题也加剧了这种趋势。

他说:“我认为人们更喜欢老式公寓。20世纪70年代的公寓质量好。人们更喜欢买旧的,然后重新装修。”

另一套位于Dee Why波洛尼亚街9/22号的老式两居室公寓以81.5万元的价格被McGrath Dee Why的亚历克斯·奥古斯蒂尼亚克(Alex Augustyniak)和杰西卡·费德里戈(Jessica Fedrigo)出售给了一名自住业主。

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亚历克斯表示,现在有兴趣买房的购房者数量比市场高峰期时还要多。

在他们所在的地区,许多老街区位于更理想的位置,Dee Why河沿岸的新开发项目不多。

他说:“我认为这取决于消费者的习惯。尽管Dee Why已经出现了很多新公寓,但自住业主往往还是会被老建筑所吸引。老建筑的另一个优点是它们更精致。它们通常是双层砖结构,天花板很高,通常不需要任何维护。”

Raine and Horne Kogarah的迈克尔?皮利奥蒂斯(Michael Pyliotis)认为,买家买老房子不必等待,可以直接搬进去。

上周末,他以58.5万元的价格出售了一套位于Kogarah法国街18/28号两居室公寓。

他们看到很多首次购房者都在找房子,一般都是年轻人。

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责任编辑:Sharon

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