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悉尼这火爆地区房市惊现拐点 房价增长在4月出现放缓

1688澳洲新闻网
2021-05-12
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悉尼繁荣的房地产市场正开始降温,4月份多个地区的房价增长放缓将给购房者带来新的希望。

悉尼部分地区火热的房地产市场已经开始降温,房价涨幅已经下降了一半,挂牌房源数量的增加帮助这个一度飙升的行业回到了正轨。

新的销售数据显示,4月份房价继续快速增长,但增幅明显低于3月份。3月份房价创下32年来的最大涨幅。

研究机构CoreLogic的数据显示,4月,悉尼北部和西南部地区的房价涨幅放缓幅度最大,房价涨幅放缓约40%至55%。

North Shore房价4月份平均涨幅为2.1%,低于3月份的4.7%,Ryde房价的涨幅则从5.1%放缓至2.6%。

北部海滩也出现了类似的变化,房价的涨幅从3月份的5.2%降至上月的3.2%。

在包括Liverpool和Fairfield在内的西南部地区,房价涨幅从2.2%降至1.1%。

东部郊区和Canterbury-Bankstown地区经历了相当大的房价涨幅的下降。

CoreLogic研究主管伊莉莎?欧文(Eliza Owen)表示,由于挂牌房源数量不断增加,大部分市场正从房价爆炸式增长转向强劲增长。

待售房产数量的增加减轻了买家抬高报价的压力,并缓解了今年早些时候主导购买决定的紧迫感。

像北岸和北部海滩这样的地区正在迅速降温。

从历史上看,房价增长首先放缓的是悉尼的高端房地产市场。

负担能力的限制很快成为一个问题,会开始把人们推向其他他们仍然负担得起的地区。

买家寻求更实惠的地段,这在一定程度上解释了Hills地区房价持续强劲上涨的原因。上月,该地区房价仍上涨了4%,与今年早些时候的涨幅持平。

克里斯托弗·劳伦森(Christopher Lawrenson)和克里斯汀·劳伦森(Christine Lawrenson)最近卖掉了他们在Epping的房子,将于本周末进行拍卖。他们注意到市场正在失去上涨动力。

他们说:“几周前,这里还很难找到出售的房子,现在有更多的房子待售。仍然不多,但比以前好多了。”

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责任编辑:yxy

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