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封锁限制给悉尼火热房市浇冷水!卖家明显信心不足

来源:澳洲新鲜事10232021-07-22

悉尼房地产市场正显示出封锁压力的迹象,三个州府城市的正常房地产业务因限制措施而被暂停。

Realestate.com.au的最新数据显示,在封锁的悉尼,上月新上市广告房产的数量下降了13.3%。

6月份,澳大利亚8个首府城市中有5个的新上市房产数量出现了下跌,其中墨尔本在本月早些时候宣布封锁之前下跌了11.1%。两个最大市场的上市总数也有所下降。

REA Group经济研究部门总经理库舍尔(Cameron Kusher)表示,上市数量的下降凸显出待售房产的整体短缺,新增待售房产数量不足以满足市场需求。

他说,“上个月悉尼和墨尔本新待售房产数量出现两位数百分比的下降,部分原因是Covid-19封锁。”

“虽然墨尔本的市场活动自那以后有所反弹,但悉尼仍处于封锁状态,市场活动进一步下降。”

来自My Housing Market的数据显示,悉尼和墨尔本的新增房源数量减少的趋势一直持续到7月份。

在三个受疫情限制影响的首府城市——悉尼、墨尔本和阿德莱德,房地产中介被禁止进行开放看房和当面拍卖活动。悉尼也出台了暂缓驱逐令,以保护租房者。

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,虽然悉尼数据的可能部分原因是冬季几个月较为平静的市场状况,但过去几周拍卖数量的迅速减少是Covid-19疫情影响的明显迹象。

在过去几个月以及封锁的前几周,悉尼平均每周举行700至900场拍卖会。

上周,原本计划拍卖的1073套房屋中,只有三分之一得以进行。

本周只有540场房产计划拍卖。

克里斯托弗表示,“进入封锁期的第五、六、七周,我们会发现拍卖数字将会减少。”

“拍卖宣传活动平均持续四周。没有哪个卖家有信心在封锁没有结束的情况下锁定一个日期。墨尔本的情况也会一样,如果限制措施超过三周的话。”

克里斯托弗预计,随着许多卖家临场退缩,决定重新安排拍卖时间、改为私下交易或退出拍卖市场,拍卖销售将进一步走低。

责任编辑:yxy

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