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中国买家重返悉尼CBD?近八千万澳元买走独栋商办楼

来源:1688澳洲新闻网17402021-04-13

悉尼写字楼交易的步伐正在加快,国际买家达成的两笔交易总价值已经超过2.2亿澳元。

最能说明问题的一笔交易发生在悉尼中郊的Haymarket,一位中国买家热情高涨,以约7500万澳元买下一座塔楼。

私企LLSZ Holdings以76,798,396澳元的价格买下了位于Haymarket的191 Thomas Street的一栋大楼。

在疫情爆发前,这家中国公司以略高于8000万澳元的价格收购了一个位于悉尼中环区的办公楼。但该公司向外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)提出的申请几个月来都没有得到通过,最终该公司放弃了,这栋楼还在市场上。

不过该公司最近就成功买下了一栋楼,不受外国投资审查委员会(FIRB)去年限制该市场的规定限制。

莫里森政府对外国投资审查框架进行了重大调整,但主要重点是对涉及澳大利亚国家安全的收购进行更严格的审查。

Haymarket的办公大楼并不是敏感交易,这次收购也低于审查的交易资金门槛,审查的资金门槛在疫情爆发时被削减为零后,于今年恢复。

Colliers International的文斯·克纳汉(Vince Kernahan)和Savills Australia的蒂姆·格罗斯曼(Tim grossmann)领导的团队代理了该楼盘的销售工作。

Haymarket的Thomas St 191号(略低于初始价格)的房产交易表明,在疫情动荡出现后,私企正伺机而动。

这家中国公司买下了一栋8层的办公楼,地下设有可停放16辆汽车的零售和地下停车场,净出租面积达4797平方米。

这笔交易在一定程度上表明,随着该地区的重新开发,投资者和租户将在CBD南端购买房产。

Charter Keck Cramer公司的贝内特·伍尔夫(Bennett Wulff)是交易顾问。

Savills Investment Management正在进行尽职调查,准备以逾1.5亿澳元的价格收购悉尼郊区Mascot的一个主要地段。此前有6位买家对该楼盘进行了报价,出价超出预期。

该楼盘由Fort Street Real Estate Capital出售,该公司2017年以1.284亿澳元的价格收购该楼盘。

JLL经纪人西蒙·斯托里(Simon Storry)、卢克·比劳(Luke Billiau)、Colliers International的亚当·伍德沃德(Adam Woodward)和詹姆斯·巴伯(James Barber)正在处理这笔交易。

这栋杰出的a级建筑位于悉尼机场附近,租户很多,包括新州政府。

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责任编辑:suri

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